2010天津春季房交会

现场工作人员反馈，本届房交会第一天现场的火爆景象超出了之前的预期，另外，前来观展的购房者普遍有一个共同的反映，就是“房价太高了”。与去年同期相比，全市二手私产住宅成交均价上涨21%左右，中心城区上涨24.4%，春节之后房价仍保持着快速上涨的趋势，平均涨幅达10%，部分热点区域达20%以上，当前的房价又攀升至新的高位，大多数普通购房者的购买力再次遭到挑战。一方面部分结婚、拆迁等因素使得购房者对于住房的需求迫在眉睫，加之近来业主的屡次提价、卖方市场的巩固也使得购房者对于未来房价继续上行的预期强烈，因此选择出手购买；另外，也有部分改善型、投资型购房者对于近期贷款利率等新政策较为关注，受到高房价、高首付及高利率的影响及限制而选择持币观望。

　　据天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》数据显示，2010年3月，天津二手房共成交7280套，成交面积59.5万平米，环比上涨了129.7%。进入4月以来，成交活跃度继续提升，交易日日均成交量已连续数日保持400套以上，与去年同期基本相同。就价格方面来说，除去滨海新区略有下降之外，市内6区、环城4区、远郊区县分别环比上涨了2.7%、4.7%、5.7%，特别是市内6区，二手房成交均价接近每平方米9000元。

　　很多购房者在接受记者采访时表示，他们之所以选择二手房主要是由于二手房住宅具有即买即住的优势，价格又比商品房略低，而一些因拆迁或更换居住环境而再次置业的购房者表示，希望购买邻近原住地或居住便捷性与原住地接近的房源。于是市中心二手房住宅便成为这些购房者最受关注的区域。参加展会的中介机构则普遍认为，目前，市区可开发土地资源越来越紧张，新房相对来说越来越稀缺，交通的改善的确令近郊楼盘成为当前期房市场的主打产品，但与此同时，还有相当一部分人具有浓厚的“市中心情结”，在这种环境下，兼顾区位与价格优势的二手房市场再次火爆了起来