“共享经济”下房地产行业大变局到来

    进入2015年，国内外经济形势异常严峻，处于经济转型与过渡期的国内经济增长势头出现波动，重要经济支撑体房地产市场形势再次逆转，发展颇为艰难。 

    在这样的背景下，一大波中小房企开始逃离、转型，跻身千亿军团的万科、绿地、保利、中海等房企大鳄亦面临发展瓶颈。与此同时，因互联网技术冲击及创新经济产生，房地产行业也在进行自我革新与变局：突破传统拥抱新经济模式，开始向“共享经济”模式学习与看齐。

    在互联网时代大背景下，美国Uber、Airbnb、Lyft等知名共享平台迅速崛起，带动共享经济迅速增长。这一以“实现资源优化配置”的共享经济模式已然席卷全球，成为继流量分发、O2O之后又一大革命性互联网商业模式。

    “共享经济”会从哪些方面影响传统房地产行业商业模式？当传统房企为如何转型而忧虑，共享经济能否破题？模式和管理创新是否是激发房地产变革的焦点？从WeWork到优客工场，从Airbnb到途家，房地产共享经济的内生与外延又是什么？

     以“‘共享经济’ 时代下的地产创变”为主题的“2015中国房地产产业链主题年会暨第17届CIHAF中国住交会”将一一解析共享经济下的地产变局。

    本次主题年会由全联房地产商会、中国房地产报、凤凰房产、优博集团、CIHAF中国住交会委员会联合主办，将于2015年12月15日～16日在北京盛大启幕。

自我变革下的模式创新

    住宅业务的天花板在白银时代越来越低，进入转型调整期的房地产企业正在进行着自我变革与发展。

    今年以来，作为一家年销售额超过2000亿元的地产龙头企业，在房地产市场步入白银时代的背景下，开始加码新业务，产业地产、养老地产、度假地产等新业务成为其重点拓展领域。在内部则推行“合伙人制”等新发展制度。

    去年跻身房地产行业头一把交椅的绿地更将未来发展定格在了“大基建、大金融、大消费”上。复星、恒大等大房企也在为未来布局，积极地进行着业务调整与创新。

    实际上，业务调整只是一方面，更重要的是商业模式与思维模式的转变。在这方面，大房企纷纷拥抱互联网，跨界合作、资源互补在年初异常火热。与此同时，随着互联网的发展，以Uber模式为代表的共享经济模式成为了房企重点关注之一。

    对于这一新经济模式，王石曾表示，“阿里巴巴、腾讯对我的刺激，都不如Uber。因为Uber思维不是大小通吃，而是在诸多领域，都能各自打造一个生态系统。”在这一理念的指导下，“万科云”已率先起步开始尝试应用共享经济模式。

    从经济学角度看，共享经济是一种互联网时代的租赁经济模式，即通过互联网第三方平台实现个体之间直接的闲置资源使用权的交易，其本质是使用权的暂时性转移。是从“劳动者——企业——消费者”的传统商业模式到“劳动者——共享平台——消费者”共享模式的转变。

    传统房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性等特点，同时这一行业也遇到了发展瓶颈，急需破局与创新。在互联网技术的冲击下，房地产行业正在向技入和人才密集型发展，共享经济的到来正对其进行大刀阔斧的渗透、拆散、整合，在破与立的过程中推导出新的发展模式。

颠覆行业新格局

    共享经济会从哪些方面影响传统房地产行业的商业模式与未来发展呢？以“‘共享经济’ 时代下的地产创变”为主题的“2015中国房地产产业链主题年会暨第17届CIHAF中国住交会”将一一解析“共享经济”下的地产新变局。包括资源共享、市场渗透、信息融合等，更为重要的是商业思维与模式的转变，这亦是企业未来竞争的核心支撑。

    发轫于1999年的CIHAF中国住交会，见证了房地产行业风云变幻的16年，16年积累的庞大数据与产业优势资源，使其成为行业“风向标”，从“产业链论坛+企业展示”功能叠加的商务合作交流平台，到进一步有效运作“产、学、研”一体化的互动机制，将地产企业的主体作用、互联网的生力军作用和科研机构的引领作用，整合为集成优势的“硅谷”智库。时至年底，“中国房地产产业链年会暨CIHAF第17届住交会”希望以“共享经济”为主题，盛邀各界人士，在年底进行一次深入的思想碰撞，让行业探索的新趋势得以全面展示！

    本次活动参与者包括政府决策者，国内外权威学术、研究机构 ，世界500强企业代表，百强地产企业决策层， 国内金融地产业界精英，首席建筑师和规划师以及国内外地产新生力量、实体经营负责人（建材供应商）等。通过思想聚集与商业交流，重塑行业新秩序，颠覆行业新格局。

“全球视野下的硅谷智库，全产业链下的头脑风暴”，一场有关“共享经济”下房地产行业发展大变局的智慧碰撞即将启幕。